Warum Umbau zu Wohnen?
Zukunftssicher
Förderoptimiert
Förderoptimiert
Sinnvoll
Drei Tiefen - je nachdem wie weit Sie sind
Unsere Leistungspakete für Machbarkeitsanalysen bzw. Portfolio-Screening im Überblick
*Je mehr hochwertige Daten, desto genauer
CORE
Der fundierte Einstieg
Nur auf Basis der Adresse erhalten Sie einen Kurzreport mit folgenden Informationen:
- • Parametrisches 3D-Modell mit Umgebung, Abstandsflächen
- • Gebäude-KPI (GFZ, GRZ, Grundstücksfläche, BGF, Fassadenfläche, Dachfläche, Volumen, Hüllfläche, A/V-Verhältnis, Stellplätze)
- • Vermietbare Fläche Ersteinschätzung
- • Yield-2-Cost Analyse Ersteinschätzung
- • Lieferung in 24-72h, je nach Standort und Gebäudegröße
DEEP
Mehr Daten, mehr Tiefe
Auf Basis von Unterlagen zum Objekt* erhalten Sie einen umfangreichen Report mit folgenden zusätzlichen Informationen:
- • Vermietbare Fläche Detaileinschätzung
- • Spinnenmatrix (Technische Machbarkeit, Nutzungskonzept, ESG, Genehmigungsfähigkeit, Geschwindigkeit)
- • Grundrisse für Regelgeschosse
- • Zugänge / externe Erschließung
- • Yield-2-Cost Analyse Detaileinschätzung und Förderpotenzial
ELEVATE
Standardisierung & Portfolioansatz
Zusätzlich zum umfangreichen Report erhalten Sie:
- • Clusterung mehrerer analysierter Objekte nach Gebäudetypologien
- • Standardisierungsgrad der Objekte mit Kosteneinsparpotenzial
- • Potenzielle Hersteller im Umkreis des Objekts mit Angeboten
- • Zugriff auf alle Objektanalysen via Power-BI mit Vergleichsfunktion
- • Ranking der Objekte nach Wirtschaftlichkeit und Geschwindigkeit in der Umsetzung
Was Sie suchen ist nicht dabei?
Auf Wunsch, können wir auch individuelle Pakete zusammenstellen. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über das Kontaktformular.
Was Sie suchen ist nicht dabei?
Auf Wunsch, können wir auch individuelle Pakete zusammenstellen. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über das Kontaktformular.
Im nächsten Schritt:
Validierung & Bauantragsplanung
Wenn die Machbarkeitsanalyse (mind. DEEP) ergeben hat, dass Ihre Immobilie potenziell für den Umbau zu Wohnen geeignet ist, validieren wir das Projekt technisch & ökonomisch intensiv und begleiten es bis zum Bauantrag.
PRECON I
Validierung
- Standardisierungsgrad der Objekte mit Kosteneinsparungspotenzial (sofern noch nicht in der ELEVATE-Analyse geschehen) inkl. Angebote potenzieller Hersteller
- Steuerung der Technical Due Diligence (TDD selbst extern beauftragt), Risikoregister und Ableitung technischer Handlungsoptionen
- Genehmigungsfahrplan
- BIM Modell (Vermessung extern beauftragt)
- Detailliertes Nutzungskonzept & Betreiberstrategie
- Wirtschaftlichkeitsmodell inkl. Fördermittel
- Kostenberechnung: DIN 276, KG 200 bis 700
PRECON II
Bauantragsplanung
- Detailanalyse planungsrechtlicher Rahmenbedingungen inkl. Genehmigungsfahrplan
- Koordination aller Beteiligten für Fachplanungen & Gutachten (extern beauftragt)
- Begleitung des Genehmigungsprozesses, Zusammenstellen der Antragsunterlagen
- Einreichungsfähiger Bauantrag (Einreichung durch externen Architekten)
- Aktualisierte Wirtschaftlichkeitsrechnung
- Umsetzungsfahrplan
- Übergabe an den Ausführungspartner: Planungsunterlagen & digitale Datensätze, Umbausystem mit Systemkomponenten, Kostenberechnung, BIM-Modell
Was Immobilien mit dem navou-System besonders macht
Zukunftssicher ggü. CO2-Vorschriften
Zukunftssicher ggü. CO2-Vorschriften
Dank hoher Energieeffizienz (A+) sind Förderungen möglich und Betriebskosten gering
Ingenieurs-Know How in früher Phase
Ingenieurs-Know How in früher Phase
Dank Tragwerks-, Belichtungs- und Fluchtweganalysen werden bauliche Risken früher sichtbar
Kosteneffizienz durch Standardisierung
Kosteneffizienz durch Standardisierung
Dank automatisierter Planung und vorgefertigter Bauteile bleiben Kosten effizient
Maximale Effizienz für mehr vermietbare Fläche
Maximale Effizienz für mehr vermietbare Fläche
Dank flexibler Nutzungskonzepte gibt es Wohnungen für jeden Bedarf
Potenzial prüfen lassen
Senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Arbeitstages und schicken Ihnen eine Übersicht mit Leistungen und Preisen. Erst danach entscheiden Sie, ob es weitergeht.
- • Für einzelne Objekte und ganze Portfolios
- • Keine Unterlagen nötig für den ersten Schritt
- • Vertrauliche Behandlung Ihrer Objektdaten
Lernen Sie uns besser kennen!
Hier erfahren Sie mehr über unsere Mission, unsere Werte und die Menschen, die navou ausmachen
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