Das navou-System
Für valide Investitionsentscheidungen müssen ingenieurstechnische Risiken frühzeitig sichtbar gemacht und standardisierte Umbaumöglichkeiten abgeleitet werden. Daher beziehen wir reale eigens entwickelte Umbausysteme (Rastertragwerk für Wohngebäude) sowie Systemkomponenten von Industriepartnern in unsere Machbarkeitsanalysen ein.
MIRA by navou:
Digitale Plattform für Machbarkeit und Planung
- Machbarkeitsanalyse in drei Paketen, schnelle Lieferung
- Technische und wirtschaftliche Validierung inkl. Fördermittel
- Parametrische Planung bis zum Bauantrag
Umbausysteme für standardisierte Ausführung
- Maximale Flächeneffizienz, mehr vermietbare m²
- Zukunftssicher und nachhaltig mit A+ Energieeffizienz
- <3.000 €/m² brutto, KG 200-600
Diese Immobilien eignen sich für einen Umbau mit dem navou-System
Nicht alle Immobilien können wirtschaftlich tragfähig in Wohnraum umgebaut werden. Ob Ihre Immobilie im Frage kommt, finden wir im ersten Schritt mit einer Machbarkeitsanalyse heraus. Wenn Ihre Immobilie den Eckdaten rechts entspricht, kontaktieren Sie uns gern über das Kontaktformular für ein Angebot.
Eckdaten
| Größe | ab 1.000 m² Wohnfläche im Bestand bzw. 5.000 m² Bürofläche |
| Objektzustand | stark sanierungsbedürftig, (weitestgehender) Leerstand |
| Lage | Stadtteillage, Stadtrandlage Mischgebiet |
| Gebäudetyp | Wohngebäude freistehend, geschlossene Bebauung |
| Gebäudeklasse | 3, 1b, 4, 5 |
| Größe | ab 1.000 m² Wohnfläche im Bestand bzw. 5.000 m² Bürofläche |
| Objektzustand | stark sanierungsbedürftig, (weitestgehender) Leerstand |
| Lage | Stadtteillage, Stadtrandlage Mischgebiet |
| Gebäudetyp | Wohngebäude freistehend, geschlossene Bebauung Bürogebäude |
| Gebäudeklasse | 3, 1b, 4, 5 |
MIRA. Die Plattform hinter der Analyse
Model-based Intelligence for Residential Assets
MIRA ist unsere digitale Plattform für Bestandsobjekte. Sie verbindet Objekt-, Standort- und Genehmigungsdaten sowie mögliche Umbausysteme und macht früh sichtbar, was sonst erst spät bekannt ist: Technische Machbarkeit, Risiken, erzielbare Wohnfläche, Wirtschaftlichkeit und Förderpotenzial.
Spinnenmatrix
Zur Analyse der Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit. Erlaubt auch den Vergleich von Assets über ein Portfolio hinweg.
Yield-to-Cost und Fördermittel
Sensitivitätsanalyse für Baukosten und Förderszenarien auf Basis des Nutzungskonzeps.
Geschoss-Zonierung
Analysiert Eignung der Bestandsfläche für Wohnnutzung auf Basis von Tragstruktur, Tageslicht und Fluchtwegen.
Warum Machbarkeit mit MIRA prüfen?
Kosteneffizient
Vertraulich
Vertraulich
Schnell
Von der Adresse zum Bauantrag
1 Adresse und Unterlagen
Sie nennen Standort und Objektart. Vorhandene Unterlagen (Grundrisse, Pläne, Energieausweis, Mietsituation) helfen, sind aber kein Muss. Je mehr Daten, desto genauer.
2 Immobilien-Analyse
Wir prüfen Umnutzungsoptionen je nach Leistungspaket: Technische Machbarkeit, Nutzungskonzept, Baurecht, Wirtschaftlichkeit.
3 Report für die Entscheidung
Sie erhalten je nach Leistungspaket einen Report mit parametrischem Modell und Objekt-KPI, vermietbare Fläche, Kostenrahmen und Fördermittel.
4 Validierung und Bauantrag
Bei geeigneten Immobilien gehen wir in eine tiefere technische und ökonomische Validierung, erstellen einen BIM-Twin und begleiten Sie bei der Erstellung des Bauantrags.
Interessiert?
Unsere Analysen gibt es in verschiedenen Paketen, je nach Informationsgrundlage und Bedarf.
Interessiert?
Unsere Analysen gibt es in verschiedenen Paketen, je nach Informationsgrundlage und Bedarf.
